di S.F.
L’atto è di natura urbanistica ed è molto tecnico. Ma ha uno scopo preciso, facilmente individuabile leggendo tra le righe: creare le condizioni per autorizzare la costruzione di un nuovo edificio commerciale – vale a dire un supermercato per vendita alimentare e non – su un lotto complessivo da 9.100 metri quadrati a lato di via del Centenario: pronta la manovra del Comune di Terni per poter procedere. La proposta di delibera per il consiglio verrà discussa martedì in I commissione e mercoledì direttamente in aula: per l’ente comporta oltretutto una monetizzazione da 206.143 mila euro per via della mancata realizzazione del verde pubblico.
LIDL CI PROVA PER VIA DEL CENTENARIO
Terni, apertura Lidl in via del Centenario: proposta ‘attiva’ e in fase di valutazione
A livello tecnico si tratta di un adeguamento alle disposizioni già sancite con delibera di consiglio comunale 239 del 14 settembre 2017, nonché della precisazione di destinazione d’uso finalizzato alla presentazione del titolo abilitativo per l’area da 9.100 metri quadrati (che è quella tra via Furbini e la zona di via Gonzaga). Il progetto – tralasciamo tutta la parte tecnica/normativa urbanistica – prevede in sintesi la realizzazione del nuovo supermercato per una superficie di vendita da 1.252 m², più parcheggi, aree verdi e servizi accessori.
In particolar modo l’atto in via di approvazione è sostanzialmente per ampliare la porzione d’area destinata ad attrezzature (g2), portandola a 7.300 m² (rispetto agli originali 3.570 m²) grazie al ‘taglio’ della zona destinata a verde pubblico (gv) a soli 1.800 m² (in origine erano 5.530 m²). In ogni caso la manovra urbanistica non varia la superficie utile coperta massima consentita, pari a 2.040 m². E come compenserà questa diminuzione di verde il soggetto proponente, vale a dire Cosm srl (di mezzo, a livello di proprietà, c’è anche la Big Spa)?
Con due operazioni. La prima è la creazione di una rotatoria all’intersezione tra via del Centrnario con via dei Gonzaga e via La Macerata «quale intervento di miglioramento della viabilità esistente». La seconda è lo sviluppo di un percorso ciclopedonale di collegamento «tra l’insediamento commerciale e la pista ciclabile Rivo–Bramante, finalizzato a garantire la piena funzionalità dei parcheggi pubblici previsti quali dotazioni territoriali funzionali; agevolando l’accessibilità all’insediamento commerciale da parte dell’utenza debole», si legge nel documento istruttorio. In più la Cosm realizzerà una intersezione a rotonda per entrare nel nuovo supermercato.
Ora palla in mano al consiglio comunale per l’approvazione della specifica scheda prescrittiva e il conferimento del mandato a due dirigenti – Claudio Bedini per l’urbanistica e Federico Nannurelli per il governo del territorio – per le modifiche cartografiche del Prg e il lavoro sui progetti esecutivi riguardanti le aree di proprietà comunale. La responsabile del procedimento è invece la funzionaria con elevata qualificazione dell’ufficio edilizia produttiva Marina Garzuglia.
